Заречье 136 — проект кирпичного дома 136 м²

Двухэтажный дом, 3 спальни. Цена от 8 млн ₽. Строительство в Казани, Набережных Челнах и по Республике Татарстан.

от 8 млн ₽

Площадь: 136 м²
Этажность: 2 этажа
Спальни: 3
Санузлы: 2

Заречье 136 — рациональный двухэтажный семейный дом без избыточной площади: три спальни (две по 15,00 м²), большая кухня-гостиная 32,00 м², два санузла, гардеробная у входа и гардероб на втором этаже, терраса 14,00 м² и крыльцо. Первый этаж отдан общей жизни, входной группе и террасе, второй — целиком под приватные спальни. Фасад — кирпич в тёплом тёмном оттенке, тёмная кровля, крытое крыльцо и терраса.

Смета по этапам со сроком по каждому — в ответ на заявку.

Планировка и состав помещений

Метражи — из рабочей планировки проекта. При адаптации меняются перегородки, состав и назначение помещений, размеры и расположение окон.

Планировка дома Заречье 136 с метражами помещений

1 этаж

Кухня-гостиная: 32,00 м²
Санузел: 9,00 м²
Холл: 9,00 м²
Прихожая: 6,00 м²
Гардеробная: 6,00 м²
Терраса: 14,00 м²
Крыльцо: 5,00 м²

2 этаж

Спальня: 15,00 м²
Спальня: 15,00 м²
Спальня: 12,00 м²
Санузел: 5,00 м²
Гардероб: 2,00 м²
Коридор: 6,00 м²

Спальни: 3 (все на 2-м этаже; две по 15,00 м²)

Санузлы: 2 (9,00 м² на 1-м этаже, 5,00 м² на 2-м)

Посадка дома на участок входит в смету. Перепланировка считается отдельно и попадает в смету до подписания договора. Ограничения по несущим стенам и пролётам определяются на этапе проектирования.

Ипотека на строительство дома

В расчёте указана цена Заречье 136. Платёж пересчитывается при изменении взноса и срока.

Платёж по проекту Заречье 136

Стоимость дома

8 млн ₽

3 млн ₽

30 млн ₽

Первоначальный взнос

30%

2 390 371 ₽

20,1%

50%

Срок кредита

20 лет

5 лет

30 лет

Ежемесячный платёж

семейная 6% · взнос 30% · 20 лет

≈ 40 000

₽/мес

Семейная ипотека

Программа для семей с детьми на строительство частного дома

6%

ставка на весь срок кредита

Когда взноса не хватает

Материнский капитал заводится в первоначальный взнос. Если квартира ещё не продана, считаем сценарий с зачётом: сначала одобрение, потом сделка по квартире.

Деньги на стройку банк держит на эскроу-счёте до приёмки работ по договору — строим на собственные средства. Программу подбираем под вашу ситуацию; решение об одобрении принимает банк.

Вопросы и ответы

Вопросы, которые чаще всего звучат на встречах.

Можно: дом меньшей площади — в каталоге есть проекты от 5,8 млн ₽.

Геологические изыскания проводятся до заключения договора. Если обнаруживаются слабые грунты или высокий уровень грунтовых вод, мы корректируем конструкцию фундамента — например, увеличиваем объём бетона или количество свай. Все изменения заранее учитываются в смете и согласовываются до подписания договора.

Вопросы про стену и облицовку — в статье «Какой кирпич выбрать для дома».

При строительстве с ипотекой деньги находятся на эскроу-счёте банка до приёмки работ по договору. По ходу работ подписываются акты скрытых работ, с площадки направляется фотоотчёт — подробнее на странице контроля стройки. Гарантия прописана в договоре отдельно на конструктив и отдельно на инженерию.

Расчёт стоимости

Расчёт дома Заречье 136 выполняется по адресу или направлению участка.