Ника 142 — проект кирпичного дома 142 м²

Двухэтажный дом, 5 спален. Цена от 8,4 млн ₽. Строительство в Казани, Набережных Челнах и по Республике Татарстан.

от 8,4 млн ₽

Площадь: 142,55 м²
Этажность: 2 этажа
Спальни: 5

Из них 137,03 м² — помещения: терраса, крыльцо и навес в этот метраж не входят.

Ника 142 — двухэтажный семейный дом с большим запасом по комнатам в разумной площади: пять спален (гостевая на первом этаже + четыре на втором), кухня-зал 27,75 м², просторная входная группа 11,58 м², теплогенераторная и лестничные холлы. Первый этаж — общая жизнь, гостевой сценарий и техзона; второй — приватная зона семьи. Проект для семьи, которой мало трёх спален, но большой дом на 180–220 м² избыточен по бюджету. Фасад — тёмный кирпич, тёмная кровля, выразительная входная группа с крытым крыльцом.

Смета по этапам со сроком по каждому — в ответ на заявку.

Планировка и состав помещений

Метражи — из рабочей планировки проекта. При адаптации меняются перегородки, состав и назначение помещений, размеры и расположение окон.

Планировка 1-го этажа дома Ника 142 с метражами помещений

Планировка 2-го этажа дома Ника 142 с метражами помещений

1 этаж

Кухня-зал: 27,75 м²
Гостевая спальня: 12,85 м²
Входная группа: 11,58 м²
Теплогенераторная: 5,46 м²
Лестничный холл: 13,96 м²
Крыльцо: 5,52 м²

2 этаж

Спальня: 14,82 м²
Спальня: 13,30 м²
Спальня: 13,13 м²
Спальня: 11,98 м²
Санузел: 4,65 м²
Лестничный холл: 7,55 м²

Спальни: 5 (гостевая 12,85 м² на 1-м этаже + четыре на 2-м)

Санузлы: явно выделен 1 санузел на 2-м этаже 4,65 м² (наполнение мокрых зон 1-го этажа уточняется)

Посадка дома на участок входит в смету. Перепланировка считается отдельно и попадает в смету до подписания договора. Ограничения по несущим стенам и пролётам определяются на этапе проектирования.

Ипотека на строительство дома

В расчёте указана цена Ника 142. Платёж пересчитывается при изменении взноса и срока.

Платёж по проекту Ника 142

Стоимость дома

8,4 млн ₽

3 млн ₽

30 млн ₽

Первоначальный взнос

30%

2 512 720 ₽

20,1%

50%

Срок кредита

20 лет

5 лет

30 лет

Ежемесячный платёж

семейная 6% · взнос 30% · 20 лет

≈ 42 000

₽/мес

Семейная ипотека

Программа для семей с детьми на строительство частного дома

6%

ставка на весь срок кредита

Когда взноса не хватает

Материнский капитал заводится в первоначальный взнос. Если квартира ещё не продана, считаем сценарий с зачётом: сначала одобрение, потом сделка по квартире.

Деньги на стройку банк держит на эскроу-счёте до приёмки работ по договору — строим на собственные средства. Программу подбираем под вашу ситуацию; решение об одобрении принимает банк.

Вопросы и ответы

Вопросы, которые чаще всего звучат на встречах.

Можно: дом меньшей площади — в каталоге есть проекты от 5,8 млн ₽.

Геологические изыскания проводятся до заключения договора. Если обнаруживаются слабые грунты или высокий уровень грунтовых вод, мы корректируем конструкцию фундамента — например, увеличиваем объём бетона или количество свай. Все изменения заранее учитываются в смете и согласовываются до подписания договора.

Вопросы про стену и облицовку — в статье «Какой кирпич выбрать для дома».

При строительстве с ипотекой деньги находятся на эскроу-счёте банка до приёмки работ по договору. По ходу работ подписываются акты скрытых работ, с площадки направляется фотоотчёт — подробнее на странице контроля стройки. Гарантия прописана в договоре отдельно на конструктив и отдельно на инженерию.

Расчёт стоимости

Расчёт дома Ника 142 выполняется по адресу или направлению участка.