Абу-даби 139 — проект кирпичного дома 139 м²

Двухэтажный дом, 3 спальни. Цена от 8,2 млн ₽. Строительство в Казани, Набережных Челнах и по Республике Татарстан.

Визуализаций этого дома пока нет

Планировка и метражи — ниже на странице. Рендеры фасада — вместе с расчётом или на встрече в офисе.

от 8,2 млн ₽

Площадь: 138,55 м²
Этажность: 2 этажа
Спальни: 3
Санузлы: 2

Из них 126,85 м² — помещения: терраса, крыльцо и навес в этот метраж не входят.

Абу-Даби — понятный двухэтажный семейный дом с хорошим разделением зон: три спальни на втором этаже, отдельный кабинет 10,20 м² на первом, просторная кухня-гостиная 31,70 м², два санузла (большой санузел 10,80 м² на втором этаже) и терраса 11,70 м². Первый этаж — общая жизнь, работа/гости и выход на террасу; второй — приватная семейная часть.

Смета по этапам со сроком по каждому — в ответ на заявку.

Планировка и состав помещений

Метражи — из рабочей планировки проекта. При адаптации меняются перегородки, состав и назначение помещений, размеры и расположение окон.

Планировка дома Абу-даби 139 с метражами помещений

1 этаж

Кухня-гостиная: 31,70 м²
Кабинет: 10,20 м²
Санузел: 4,50 м²
Холл: 8,83 м²
Тамбур: 5,27 м²
Терраса: 11,70 м²
Входная площадка/крыльцо: 4,90 м²

2 этаж

Спальня: 15,20 м²
Спальня: 15,10 м²
Спальня: 10,90 м²
Санузел: 10,80 м²
Холл: 9,45 м²

Спальни: 3 (все на 2-м этаже) + кабинет 10,20 м² на 1-м этаже

Санузлы: 2 (4,50 м² на 1-м этаже, 10,80 м² на 2-м)

Посадка дома на участок входит в смету. Перепланировка считается отдельно и попадает в смету до подписания договора. Ограничения по несущим стенам и пролётам определяются на этапе проектирования.

Ипотека на строительство дома

В расчёте указана цена Абу-даби 139. Платёж пересчитывается при изменении взноса и срока.

Платёж по проекту Абу-даби 139

Стоимость дома

8,2 млн ₽

3 млн ₽

30 млн ₽

Первоначальный взнос

30%

2 438 003 ₽

20,1%

50%

Срок кредита

20 лет

5 лет

30 лет

Ежемесячный платёж

семейная 6% · взнос 30% · 20 лет

≈ 40 800

₽/мес

Семейная ипотека

Программа для семей с детьми на строительство частного дома

6%

ставка на весь срок кредита

Когда взноса не хватает

Материнский капитал заводится в первоначальный взнос. Если квартира ещё не продана, считаем сценарий с зачётом: сначала одобрение, потом сделка по квартире.

Деньги на стройку банк держит на эскроу-счёте до приёмки работ по договору — строим на собственные средства. Программу подбираем под вашу ситуацию; решение об одобрении принимает банк.

Вопросы и ответы

Вопросы, которые чаще всего звучат на встречах.

Можно: дом меньшей площади — в каталоге есть проекты от 5,8 млн ₽.

Геологические изыскания проводятся до заключения договора. Если обнаруживаются слабые грунты или высокий уровень грунтовых вод, мы корректируем конструкцию фундамента — например, увеличиваем объём бетона или количество свай. Все изменения заранее учитываются в смете и согласовываются до подписания договора.

Вопросы про стену и облицовку — в статье «Какой кирпич выбрать для дома».

При строительстве с ипотекой деньги находятся на эскроу-счёте банка до приёмки работ по договору. По ходу работ подписываются акты скрытых работ, с площадки направляется фотоотчёт — подробнее на странице контроля стройки. Гарантия прописана в договоре отдельно на конструктив и отдельно на инженерию.

Расчёт стоимости

Расчёт дома Абу-даби 139 выполняется по адресу или направлению участка.