А-131 — проект кирпичного дома 131 м²

Двухэтажный дом, 5 спален. Цена от 7,7 млн ₽. Строительство в Казани, Набережных Челнах и по Республике Татарстан.

Визуализаций этого дома пока нет

Планировка и метражи — ниже на странице. Рендеры фасада — вместе с расчётом или на встрече в офисе.

от 7,7 млн ₽

Площадь: 131,3 м²
Этажность: 2 этажа
Спальни: 5
Санузлы: 2

Из них 126,35 м² — помещения: терраса, крыльцо и навес в этот метраж не входят.

А-131 — компактный двухэтажный семейный дом с большим запасом по комнатам: пять спален (одна на первом этаже, четыре на втором), кухня-гостиная 28,43 м², два санузла, гардероб и тамбур. Главная ценность — пять отдельных спален без перехода в избыточную площадь 170–200 м². Первый этаж — общая жизнь, вход и одна спальня (гостевая/кабинет), второй — приватная зона семьи.

Смета по этапам со сроком по каждому — в ответ на заявку.

Планировка и состав помещений

Метражи — из рабочей планировки проекта. При адаптации меняются перегородки, состав и назначение помещений, размеры и расположение окон.

Планировка дома А-131 с метражами помещений

1 этаж

Кухня-гостиная: 28,43 м²
Спальня: 13,72 м²
Санузел: 4,06 м²
Гардероб: 4,39 м²
Тамбур: 2,70 м²
Холл: 5,27 м²
Лестничное помещение: 7,35 м²
Крыльцо: 4,95 м²

2 этаж

Спальня: 14,40 м²
Спальня: 13,90 м²
Спальня: 13,71 м²
Спальня: 9,55 м²
Санузел: 3,90 м²
Коридор: 4,97 м²

Спальни: 5 (одна на 1-м этаже, четыре на 2-м)

Санузлы: 2 (4,06 м² на 1-м этаже, 3,90 м² на 2-м)

Посадка дома на участок входит в смету. Перепланировка считается отдельно и попадает в смету до подписания договора. Ограничения по несущим стенам и пролётам определяются на этапе проектирования.

Ипотека на строительство дома

В расчёте указана цена А-131. Платёж пересчитывается при изменении взноса и срока.

Платёж по проекту А-131

Стоимость дома

7,7 млн ₽

3 млн ₽

30 млн ₽

Первоначальный взнос

30%

2 302 579 ₽

20,1%

50%

Срок кредита

20 лет

5 лет

30 лет

Ежемесячный платёж

семейная 6% · взнос 30% · 20 лет

≈ 38 500

₽/мес

Семейная ипотека

Программа для семей с детьми на строительство частного дома

6%

ставка на весь срок кредита

Когда взноса не хватает

Материнский капитал заводится в первоначальный взнос. Если квартира ещё не продана, считаем сценарий с зачётом: сначала одобрение, потом сделка по квартире.

Деньги на стройку банк держит на эскроу-счёте до приёмки работ по договору — строим на собственные средства. Программу подбираем под вашу ситуацию; решение об одобрении принимает банк.

Вопросы и ответы

Вопросы, которые чаще всего звучат на встречах.

Можно: дом меньшей площади — в каталоге есть проекты от 5,8 млн ₽.

Геологические изыскания проводятся до заключения договора. Если обнаруживаются слабые грунты или высокий уровень грунтовых вод, мы корректируем конструкцию фундамента — например, увеличиваем объём бетона или количество свай. Все изменения заранее учитываются в смете и согласовываются до подписания договора.

Вопросы про стену и облицовку — в статье «Какой кирпич выбрать для дома».

При строительстве с ипотекой деньги находятся на эскроу-счёте банка до приёмки работ по договору. По ходу работ подписываются акты скрытых работ, с площадки направляется фотоотчёт — подробнее на странице контроля стройки. Гарантия прописана в договоре отдельно на конструктив и отдельно на инженерию.

Расчёт стоимости

Расчёт дома А-131 выполняется по адресу или направлению участка.