А-150 — проект кирпичного дома 150 м²

Двухэтажный дом, 3 спальни. Цена от 8,6 млн ₽. Строительство в Казани, Набережных Челнах и по Республике Татарстан.

Визуализаций этого дома пока нет

Планировка и метражи — ниже на странице. Рендеры фасада — вместе с расчётом или на встрече в офисе.

от 8,6 млн ₽

Площадь: 150,62 м²
Этажность: 2 этажа
Спальни: 3
Санузлы: 3

Из них 142,90 м² — помещения: терраса, крыльцо и навес в этот метраж не входят.

А-150 — двухэтажный семейный дом с продуманной бытовой логикой: большая кухня-гостиная 33,90 м², кабинет на первом этаже, три спальни на втором, мастер-зона 15,55 м², несколько гардеробных, три санузла и душевая, кладовая, котельная, прихожая и крыльцо. Первый этаж работает на общую жизнь, работу из дома, хранение и техзону; второй — приватная зона семьи с мастер-блоком.

Смета по этапам со сроком по каждому — в ответ на заявку.

Планировка и состав помещений

Метражи — из рабочей планировки проекта. При адаптации меняются перегородки, состав и назначение помещений, размеры и расположение окон.

Планировка дома А-150 с метражами помещений

1 этаж

Кухня-гостиная: 33,90 м²
Кабинет: 10,14 м²
Кладовая: 2,70 м²
Котельная: 5,27 м²
Прихожая: 2,42 м²
Крыльцо: 7,72 м²
Санузел и зоны хранения

2 этаж

Мастер-спальня: 15,55 м²
Спальня: 14,74 м²
Спальня: 9,72 м²
Душевая: 3,79 м²
Санузлы
Гардеробные

Спальни: 3 (мастер-спальня 15,55 м² + две на 2-м этаже) + кабинет 10,14 м² на 1-м этаже

Санузлы: 3 санузла + душевая 3,79 м²

Посадка дома на участок входит в смету. Перепланировка считается отдельно и попадает в смету до подписания договора. Ограничения по несущим стенам и пролётам определяются на этапе проектирования.

Ипотека на строительство дома

В расчёте указана цена А-150. Платёж пересчитывается при изменении взноса и срока.

Платёж по проекту А-150

Стоимость дома

8,6 млн ₽

3 млн ₽

30 млн ₽

Первоначальный взнос

30%

2 576 026 ₽

20,1%

50%

Срок кредита

20 лет

5 лет

30 лет

Ежемесячный платёж

семейная 6% · взнос 30% · 20 лет

≈ 43 100

₽/мес

Семейная ипотека

Программа для семей с детьми на строительство частного дома

6%

ставка на весь срок кредита

Когда взноса не хватает

Материнский капитал заводится в первоначальный взнос. Если квартира ещё не продана, считаем сценарий с зачётом: сначала одобрение, потом сделка по квартире.

Деньги на стройку банк держит на эскроу-счёте до приёмки работ по договору — строим на собственные средства. Программу подбираем под вашу ситуацию; решение об одобрении принимает банк.

Вопросы и ответы

Вопросы, которые чаще всего звучат на встречах.

Можно: дом меньшей площади — в каталоге есть проекты от 5,8 млн ₽.

Геологические изыскания проводятся до заключения договора. Если обнаруживаются слабые грунты или высокий уровень грунтовых вод, мы корректируем конструкцию фундамента — например, увеличиваем объём бетона или количество свай. Все изменения заранее учитываются в смете и согласовываются до подписания договора.

Вопросы про стену и облицовку — в статье «Какой кирпич выбрать для дома».

При строительстве с ипотекой деньги находятся на эскроу-счёте банка до приёмки работ по договору. По ходу работ подписываются акты скрытых работ, с площадки направляется фотоотчёт — подробнее на странице контроля стройки. Гарантия прописана в договоре отдельно на конструктив и отдельно на инженерию.

Расчёт стоимости

Расчёт дома А-150 выполняется по адресу или направлению участка.