Севилья 157 — проект кирпичного дома 157 м²

Двухэтажный дом, 5 спален. Цена от 9 млн ₽. Строительство в Казани, Набережных Челнах и по Республике Татарстан.

Визуализаций этого дома пока нет

Планировка и метражи — ниже на странице. Рендеры фасада — вместе с расчётом или на встрече в офисе.

от 9 млн ₽

Площадь: 156,9 м²
Этажность: 2 этажа
Спальни: 5
Санузлы: 2

Севилья — полноценный двухэтажный семейный дом с большим количеством спален в разумной площади: 5 спален (одна на первом этаже, четыре на втором), большая кухня-гостиная 30 м², 2 санузла, отдельная техзона и просторный холл. Первый этаж — общая зона и отдельная спальня, второй — полноценная приватная часть дома. Дом подходит и для жизни с детьми сейчас, и на вырост, без перегруза по бюджету.

Смета по этапам со сроком по каждому — в ответ на заявку.

Планировка и состав помещений

Метражи — из рабочей планировки проекта. При адаптации меняются перегородки, состав и назначение помещений, размеры и расположение окон.

Планировка дома Севилья 157 с метражами помещений

1 этаж (80,2 м²)

Прихожая: 10 м²
Коридор-холл: 16 м²
С/у-котельная: 11,7 м²
Спальня: 12,5 м²
Кухня-гостиная: 30 м²

2 этаж (76,7 м²)

Коридор: 6,4 м²
Спальня: 13 м²
С/у: 6,4 м²
Спальня: 19,5 м²
Спальня: 17 м²
Спальня: 14,4 м²

Спальни: 5 (одна на 1-м этаже, четыре на 2-м; крупнейшая — 19,5 м²)

Санузлы: 2 (с/у-котельная 11,7 м² на 1-м этаже, с/у 6,4 м² на 2-м)

Посадка дома на участок входит в смету. Перепланировка считается отдельно и попадает в смету до подписания договора. Ограничения по несущим стенам и пролётам определяются на этапе проектирования.

Ипотека на строительство дома

В расчёте указана цена Севилья 157. Платёж пересчитывается при изменении взноса и срока.

Платёж по проекту Севилья 157

Стоимость дома

9 млн ₽

3 млн ₽

30 млн ₽

Первоначальный взнос

30%

2 689 686 ₽

20,1%

50%

Срок кредита

20 лет

5 лет

30 лет

Ежемесячный платёж

семейная 6% · взнос 30% · 20 лет

≈ 45 000

₽/мес

Семейная ипотека

Программа для семей с детьми на строительство частного дома

6%

ставка на весь срок кредита

Когда взноса не хватает

Материнский капитал заводится в первоначальный взнос. Если квартира ещё не продана, считаем сценарий с зачётом: сначала одобрение, потом сделка по квартире.

Деньги на стройку банк держит на эскроу-счёте до приёмки работ по договору — строим на собственные средства. Программу подбираем под вашу ситуацию; решение об одобрении принимает банк.

Вопросы и ответы

Вопросы, которые чаще всего звучат на встречах.

Можно: дом меньшей площади — в каталоге есть проекты от 5,8 млн ₽.

Геологические изыскания проводятся до заключения договора. Если обнаруживаются слабые грунты или высокий уровень грунтовых вод, мы корректируем конструкцию фундамента — например, увеличиваем объём бетона или количество свай. Все изменения заранее учитываются в смете и согласовываются до подписания договора.

Вопросы про стену и облицовку — в статье «Какой кирпич выбрать для дома».

При строительстве с ипотекой деньги находятся на эскроу-счёте банка до приёмки работ по договору. По ходу работ подписываются акты скрытых работ, с площадки направляется фотоотчёт — подробнее на странице контроля стройки. Гарантия прописана в договоре отдельно на конструктив и отдельно на инженерию.

Расчёт стоимости

Расчёт дома Севилья 157 выполняется по адресу или направлению участка.