Арбор 154 — проект кирпичного дома 154 м²

Двухэтажный дом, 4 спальни. Цена от 8,9 млн ₽. Строительство в Казани, Набережных Челнах и по Республике Татарстан.

Визуализаций этого дома пока нет

Планировка и метражи — ниже на странице. Рендеры фасада — вместе с расчётом или на встрече в офисе.

от 8,9 млн ₽

Площадь: 154,16 м²
Этажность: 2 этажа
Спальни: 4
Санузлы: 2

Из них 147,00 м² — помещения: терраса, крыльцо и навес в этот метраж не входят.

Арбор — удобный двухэтажный семейный дом с классическим разделением сценариев: отдельная кухня 13,03 м² и отдельная гостиная 25,02 м², четыре личные комнаты, два санузла, гардеробные, кладовая, постирочная, балкон, тамбур и крыльцо. Первый этаж — кухня, гостиная, вход, гости и одна спальня; второй — приватная семейная часть со спальнями, постирочной, большим гардеробом 9,49 м² и балконом. Сильная сторона — развитое хранение в компактной площади.

Смета по этапам со сроком по каждому — в ответ на заявку.

Планировка и состав помещений

Метражи — из рабочей планировки проекта. При адаптации меняются перегородки, состав и назначение помещений, размеры и расположение окон.

Планировка дома Арбор 154 с метражами помещений

1 этаж (79,61 м² с крыльцом)

Кухня: 13,03 м²
Гостиная: 25,02 м²
Спальня: 10,67 м²
Санузел: 5,29 м²
Гардероб: 4,43 м²
Кладовая: 2,75 м²
Тамбур: 6,72 м²
Лестничный холл: 8,12 м²

2 этаж (74,55 м² с балконом)

Детская: 12,31 м²
Спальня: 12,57 м²
Спальня: 15,67 м²
Санузел: 6,62 м²
Гардероб: 9,49 м²
Постирочная: 4,78 м²
Лестничный холл: 9,53 м²
Балкон

Спальни: 4 (одна на 1-м этаже, детская и две спальни на 2-м)

Санузлы: 2 (5,29 м² на 1-м этаже, 6,62 м² на 2-м)

Посадка дома на участок входит в смету. Перепланировка считается отдельно и попадает в смету до подписания договора. Ограничения по несущим стенам и пролётам определяются на этапе проектирования.

Ипотека на строительство дома

В расчёте указана цена Арбор 154. Платёж пересчитывается при изменении взноса и срока.

Платёж по проекту Арбор 154

Стоимость дома

8,9 млн ₽

3 млн ₽

30 млн ₽

Первоначальный взнос

30%

2 640 096 ₽

20,1%

50%

Срок кредита

20 лет

5 лет

30 лет

Ежемесячный платёж

семейная 6% · взнос 30% · 20 лет

≈ 44 100

₽/мес

Семейная ипотека

Программа для семей с детьми на строительство частного дома

6%

ставка на весь срок кредита

Когда взноса не хватает

Материнский капитал заводится в первоначальный взнос. Если квартира ещё не продана, считаем сценарий с зачётом: сначала одобрение, потом сделка по квартире.

Деньги на стройку банк держит на эскроу-счёте до приёмки работ по договору — строим на собственные средства. Программу подбираем под вашу ситуацию; решение об одобрении принимает банк.

Вопросы и ответы

Вопросы, которые чаще всего звучат на встречах.

Можно: дом меньшей площади — в каталоге есть проекты от 5,8 млн ₽.

Геологические изыскания проводятся до заключения договора. Если обнаруживаются слабые грунты или высокий уровень грунтовых вод, мы корректируем конструкцию фундамента — например, увеличиваем объём бетона или количество свай. Все изменения заранее учитываются в смете и согласовываются до подписания договора.

Вопросы про стену и облицовку — в статье «Какой кирпич выбрать для дома».

При строительстве с ипотекой деньги находятся на эскроу-счёте банка до приёмки работ по договору. По ходу работ подписываются акты скрытых работ, с площадки направляется фотоотчёт — подробнее на странице контроля стройки. Гарантия прописана в договоре отдельно на конструктив и отдельно на инженерию.

Расчёт стоимости

Расчёт дома Арбор 154 выполняется по адресу или направлению участка.