А-162 — проект кирпичного дома 162 м²

Двухэтажный дом, 4 спальни. Цена от 9,4 млн ₽. Строительство в Казани, Набережных Челнах и по Республике Татарстан.

от 9,4 млн ₽

Площадь: 162,57 м²
Этажность: 2 этажа
Спальни: 4
Санузлы: 2

Из них 153,86 м² — помещения: терраса, крыльцо и навес в этот метраж не входят.

А-162 — семейный двухэтажный дом для постоянной жизни в разумной площади: четыре спальни, большая кухня-гостиная 32,45 м², мастер-спальня 15,75 м², две гардеробные, кладовая, котельная, два санузла и терраса. Первый этаж работает на общую жизнь, гостей и дополнительную спальню (гостевая/кабинет), второй — приватная семейная зона со спальнями и мастер-блоком. Фасад — тёмный кирпич, тёмная кровля, крытая входная группа; вид добротный и статусный без лишнего декора.

Смета по этапам со сроком по каждому — в ответ на заявку.

Планировка и состав помещений

Метражи — из рабочей планировки проекта. При адаптации меняются перегородки, состав и назначение помещений, размеры и расположение окон.

Планировка дома А-162 с метражами помещений

1 этаж

Кухня-гостиная: 32,45 м²
Спальня: 13,92 м²
Санузел: 4,14 м²
Гардеробная: 3,54 м²
Кладовая: 4,89 м²
Котельная: 5,50 м²
Холл: 10,51 м²
Тамбур: 3,04 м²
Лестничная зона: 3,17 м²
Терраса: 8,71 м²

2 этаж

Мастер-спальня: 15,75 м²
Спальня: 13,22 м²
Спальня: 13,92 м²
Гардеробная: 3,90 м²
Санузел: 3,71 м²
Холл: 13,68 м²
Лестничная зона: 8,52 м²

Спальни: 4 (одна на 1-м этаже + мастер-спальня 15,75 м² и две спальни на 2-м)

Санузлы: 2 (по одному на этаже)

Посадка дома на участок входит в смету. Перепланировка считается отдельно и попадает в смету до подписания договора. Ограничения по несущим стенам и пролётам определяются на этапе проектирования.

Ипотека на строительство дома

В расчёте указана цена А-162. Платёж пересчитывается при изменении взноса и срока.

Платёж по проекту А-162

Стоимость дома

9,4 млн ₽

3 млн ₽

30 млн ₽

Первоначальный взнос

30%

2 791 401 ₽

20,1%

50%

Срок кредита

20 лет

5 лет

30 лет

Ежемесячный платёж

семейная 6% · взнос 30% · 20 лет

≈ 46 700

₽/мес

Семейная ипотека

Программа для семей с детьми на строительство частного дома

6%

ставка на весь срок кредита

Когда взноса не хватает

Материнский капитал заводится в первоначальный взнос. Если квартира ещё не продана, считаем сценарий с зачётом: сначала одобрение, потом сделка по квартире.

Деньги на стройку банк держит на эскроу-счёте до приёмки работ по договору — строим на собственные средства. Программу подбираем под вашу ситуацию; решение об одобрении принимает банк.

Вопросы и ответы

Вопросы, которые чаще всего звучат на встречах.

Можно: дом меньшей площади — в каталоге есть проекты от 5,8 млн ₽.

Геологические изыскания проводятся до заключения договора. Если обнаруживаются слабые грунты или высокий уровень грунтовых вод, мы корректируем конструкцию фундамента — например, увеличиваем объём бетона или количество свай. Все изменения заранее учитываются в смете и согласовываются до подписания договора.

Вопросы про стену и облицовку — в статье «Какой кирпич выбрать для дома».

При строительстве с ипотекой деньги находятся на эскроу-счёте банка до приёмки работ по договору. По ходу работ подписываются акты скрытых работ, с площадки направляется фотоотчёт — подробнее на странице контроля стройки. Гарантия прописана в договоре отдельно на конструктив и отдельно на инженерию.

Расчёт стоимости

Расчёт дома А-162 выполняется по адресу или направлению участка.