Шемордан 180 — проект кирпичного дома 180 м²

Двухэтажный дом, 3 спальни. Цена от 10,4 млн ₽. Строительство в Казани, Набережных Челнах и по Республике Татарстан.

Визуализаций этого дома пока нет

Планировка и метражи — ниже на странице. Рендеры фасада — вместе с расчётом или на встрече в офисе.

от 10,4 млн ₽

Площадь: 180,4 м²
Этажность: 2 этажа
Спальни: 3
Санузлы: 2

Шемордан — просторный двухэтажный семейный дом с классическим разделением помещений: отдельная кухня 22,00 м², большая гостиная 36,00 м², три просторные спальни и кабинет на втором этаже, два санузла, гардероб, бойлерная и просторные холлы. Первый этаж — кухня, гостиная, техзона и хранение; второй — приватные комнаты семьи с большим санузлом 12,00 м².

Смета по этапам со сроком по каждому — в ответ на заявку.

Планировка и состав помещений

Метражи — из рабочей планировки проекта. При адаптации меняются перегородки, состав и назначение помещений, размеры и расположение окон.

Планировка дома Шемордан 180 с метражами помещений

1 этаж (92,25 м²)

Кухня: 22,00 м²
Гостиная: 36,00 м²
Санузел: 5,00 м²
Бойлерная: 7,75 м²
Гардероб: 4,90 м²
Холл: 16,60 м²

2 этаж (88,15 м²)

Спальня: 20,00 м²
Спальня: 19,95 м²
Спальня: 13,05 м²
Кабинет: 9,95 м²
Санузел: 12,00 м²
Холл: 13,20 м²

Спальни: 3 (все на 2-м этаже) + кабинет 9,95 м² на 2-м этаже

Санузлы: 2 (5,00 м² на 1-м этаже, 12,00 м² на 2-м)

Посадка дома на участок входит в смету. Перепланировка считается отдельно и попадает в смету до подписания договора. Ограничения по несущим стенам и пролётам определяются на этапе проектирования.

Ипотека на строительство дома

В расчёте указана цена Шемордан 180. Платёж пересчитывается при изменении взноса и срока.

Платёж по проекту Шемордан 180

Стоимость дома

10,4 млн ₽

3 млн ₽

30 млн ₽

Первоначальный взнос

30%

3 115 006 ₽

20,1%

50%

Срок кредита

20 лет

5 лет

30 лет

Ежемесячный платёж

семейная 6% · взнос 30% · 20 лет

≈ 52 100

₽/мес

Семейная ипотека

Программа для семей с детьми на строительство частного дома

6%

ставка на весь срок кредита

Когда взноса не хватает

Материнский капитал заводится в первоначальный взнос. Если квартира ещё не продана, считаем сценарий с зачётом: сначала одобрение, потом сделка по квартире.

Деньги на стройку банк держит на эскроу-счёте до приёмки работ по договору — строим на собственные средства. Программу подбираем под вашу ситуацию; решение об одобрении принимает банк.

Вопросы и ответы

Вопросы, которые чаще всего звучат на встречах.

Можно: дом меньшей площади — в каталоге есть проекты от 5,8 млн ₽.

Геологические изыскания проводятся до заключения договора. Если обнаруживаются слабые грунты или высокий уровень грунтовых вод, мы корректируем конструкцию фундамента — например, увеличиваем объём бетона или количество свай. Все изменения заранее учитываются в смете и согласовываются до подписания договора.

Вопросы про стену и облицовку — в статье «Какой кирпич выбрать для дома».

При строительстве с ипотекой деньги находятся на эскроу-счёте банка до приёмки работ по договору. По ходу работ подписываются акты скрытых работ, с площадки направляется фотоотчёт — подробнее на странице контроля стройки. Гарантия прописана в договоре отдельно на конструктив и отдельно на инженерию.

Расчёт стоимости

Расчёт дома Шемордан 180 выполняется по адресу или направлению участка.