Яз 172 — проект кирпичного дома 172 м²

Двухэтажный дом, 4 спальни. Цена от 9,9 млн ₽. Строительство в Казани, Набережных Челнах и по Республике Татарстан.

от 9,9 млн ₽

Площадь: 172,26 м²
Этажность: 2 этажа
Спальни: 4

Из них 151,57 м² — помещения: терраса, крыльцо и навес в этот метраж не входят.

Яз 172 — двухэтажный семейный дом с классическим разделением сценариев: отдельная кухня 18,24 м² и отдельная гостиная 19,89 м², четыре спальни (одна на первом этаже), несколько мокрых зон, гардероб, теплогенераторная и терраса 18,40 м². Первый этаж — дневная жизнь, кухня, гостиная, гости и спальня/кабинет; второй — приватная зона семьи со спальнями и большой мокрой зоной. Фасад светлый с кирпичной фактурой, тёмная кровля, выразительная входная группа.

Смета по этапам со сроком по каждому — в ответ на заявку.

Планировка и состав помещений

Метражи — из рабочей планировки проекта. При адаптации меняются перегородки, состав и назначение помещений, размеры и расположение окон.

Планировка дома Яз 172 с метражами помещений

1 этаж

Кухня: 18,24 м²
Гостиная: 19,89 м²
Спальня: 13,85 м²
Холл: 13,42 м²
Санузел: 3,70 м²
Прихожая: 4,17 м²
Теплогенераторная: 5,29 м²
Терраса: 18,40 м²
Крыльцо: 2,29 м²

2 этаж

Спальня: 16,35 м²
Спальня: 13,88 м²
Спальня: 13,85 м²
Холл: 11,13 м²
Гардероб: 3,97 м²
Санузел: 9,11 м²
Дополнительная мокрая зона: 4,72 м²

Спальни: 4 (одна на 1-м этаже, три на 2-м)

Санузлы: 3 мокрые зоны (санузел 3,70 м² на 1-м; санузел 9,11 м² и доп. мокрая зона 4,72 м² на 2-м)

Посадка дома на участок входит в смету. Перепланировка считается отдельно и попадает в смету до подписания договора. Ограничения по несущим стенам и пролётам определяются на этапе проектирования.

Ипотека на строительство дома

В расчёте указана цена Яз 172. Платёж пересчитывается при изменении взноса и срока.

Платёж по проекту Яз 172

Стоимость дома

9,9 млн ₽

3 млн ₽

30 млн ₽

Первоначальный взнос

30%

2 967 682 ₽

20,1%

50%

Срок кредита

20 лет

5 лет

30 лет

Ежемесячный платёж

семейная 6% · взнос 30% · 20 лет

≈ 49 600

₽/мес

Семейная ипотека

Программа для семей с детьми на строительство частного дома

6%

ставка на весь срок кредита

Когда взноса не хватает

Материнский капитал заводится в первоначальный взнос. Если квартира ещё не продана, считаем сценарий с зачётом: сначала одобрение, потом сделка по квартире.

Деньги на стройку банк держит на эскроу-счёте до приёмки работ по договору — строим на собственные средства. Программу подбираем под вашу ситуацию; решение об одобрении принимает банк.

Вопросы и ответы

Вопросы, которые чаще всего звучат на встречах.

Можно: дом меньшей площади — в каталоге есть проекты от 5,8 млн ₽.

Геологические изыскания проводятся до заключения договора. Если обнаруживаются слабые грунты или высокий уровень грунтовых вод, мы корректируем конструкцию фундамента — например, увеличиваем объём бетона или количество свай. Все изменения заранее учитываются в смете и согласовываются до подписания договора.

Вопросы про стену и облицовку — в статье «Какой кирпич выбрать для дома».

При строительстве с ипотекой деньги находятся на эскроу-счёте банка до приёмки работ по договору. По ходу работ подписываются акты скрытых работ, с площадки направляется фотоотчёт — подробнее на странице контроля стройки. Гарантия прописана в договоре отдельно на конструктив и отдельно на инженерию.

Расчёт стоимости

Расчёт дома Яз 172 выполняется по адресу или направлению участка.