Цюрих 188 — проект кирпичного дома 188 м²

Двухэтажный дом, 4 спальни. Цена от 10,9 млн ₽. Строительство в Казани, Набережных Челнах и по Республике Татарстан.

Визуализаций этого дома пока нет

Планировка и метражи — ниже на странице. Рендеры фасада — вместе с расчётом или на встрече в офисе.

от 10,9 млн ₽

Площадь: 188,39 м²
Этажность: 2 этажа
Спальни: 4
Санузлы: 2

Из них 158,16 м² — помещения: терраса, крыльцо и навес в этот метраж не входят.

Цюрих — просторный двухэтажный семейный дом с классическим разделением помещений: отдельная кухня 17,06 м², отдельная гостиная 28,56 м², четыре спальни (одна на первом этаже, три на втором), два санузла, гардероб, бойлерная, большая прихожая, холл второго этажа и большая терраса 23,87 м². Первый этаж — дневная жизнь и техзона отдельно, второй — приватная часть семьи.

Смета по этапам со сроком по каждому — в ответ на заявку.

Планировка и состав помещений

Метражи — из рабочей планировки проекта. При адаптации меняются перегородки, состав и назначение помещений, размеры и расположение окон.

Планировка дома Цюрих 188 с метражами помещений

1 этаж (82,15 м² без террасы/площадки)

Кухня: 17,06 м²
Гостиная: 28,56 м²
Спальня: 12,61 м²
Санузел: 5,83 м²
Гардероб: 6,36 м²
Бойлерная: 6,21 м²
Прихожая: 11,88 м²

2 этаж (76,01 м²)

Спальня: 16,91 м²
Спальня: 16,74 м²
Спальня: 12,80 м²
Санузел: 5,80 м²
Холл: 17,40 м²

Спальни: 4 (одна на 1-м этаже, три на 2-м)

Санузлы: 2 (5,83 м² на 1-м этаже, 5,80 м² на 2-м)

Посадка дома на участок входит в смету. Перепланировка считается отдельно и попадает в смету до подписания договора. Ограничения по несущим стенам и пролётам определяются на этапе проектирования.

Ипотека на строительство дома

В расчёте указана цена Цюрих 188. Платёж пересчитывается при изменении взноса и срока.

Платёж по проекту Цюрих 188

Стоимость дома

10,9 млн ₽

3 млн ₽

30 млн ₽

Первоначальный взнос

30%

3 259 252 ₽

20,1%

50%

Срок кредита

20 лет

5 лет

30 лет

Ежемесячный платёж

семейная 6% · взнос 30% · 20 лет

≈ 54 500

₽/мес

Семейная ипотека

Программа для семей с детьми на строительство частного дома

6%

ставка на весь срок кредита

Когда взноса не хватает

Материнский капитал заводится в первоначальный взнос. Если квартира ещё не продана, считаем сценарий с зачётом: сначала одобрение, потом сделка по квартире.

Деньги на стройку банк держит на эскроу-счёте до приёмки работ по договору — строим на собственные средства. Программу подбираем под вашу ситуацию; решение об одобрении принимает банк.

Вопросы и ответы

Вопросы, которые чаще всего звучат на встречах.

Можно: дом меньшей площади — в каталоге есть проекты от 5,8 млн ₽.

Геологические изыскания проводятся до заключения договора. Если обнаруживаются слабые грунты или высокий уровень грунтовых вод, мы корректируем конструкцию фундамента — например, увеличиваем объём бетона или количество свай. Все изменения заранее учитываются в смете и согласовываются до подписания договора.

Вопросы про стену и облицовку — в статье «Какой кирпич выбрать для дома».

При строительстве с ипотекой деньги находятся на эскроу-счёте банка до приёмки работ по договору. По ходу работ подписываются акты скрытых работ, с площадки направляется фотоотчёт — подробнее на странице контроля стройки. Гарантия прописана в договоре отдельно на конструктив и отдельно на инженерию.

Расчёт стоимости

Расчёт дома Цюрих 188 выполняется по адресу или направлению участка.