Райд 197 — проект кирпичного дома 197 м²

Двухэтажный дом, 4 спальни. Цена от 12,6 млн ₽. Строительство в Казани, Набережных Челнах и по Республике Татарстан.

от 12,6 млн ₽

Площадь: 197,9 м²
Этажность: 2 этажа
Спальни: 4
Санузлы: 2

Из них 176,1 м² — помещения: терраса, крыльцо и навес в этот метраж не входят.

Райд — двухэтажный кирпичный дом на 197,9 м² с четырьмя спальнями: одна на первом этаже, три на втором. Кухня-гостиная 40,8 м² выходит на террасу 16,3 м². Внизу ещё санузел и котельная, наверху — спальни от 18,4 до 22,4 м², гардероб 10 м² и второй санузел.

Смета по этапам со сроком по каждому — в ответ на заявку.

Планировка и состав помещений

Метражи — из рабочей планировки проекта. При адаптации меняются перегородки, состав и назначение помещений, размеры и расположение окон.

Планировка дома Райд 197 с метражами помещений

1 этаж (112,3 м² с террасой и крыльцом)

Крыльцо: 5,5 м²
Прихожая: 5,6 м²
Котельная: 5,1 м²
Холл: 12,8 м²
Санузел: 8,4 м²
Спальня: 17,8 м²
Кухня-гостиная: 40,8 м²
Терраса: 16,3 м²

2 этаж (85,6 м²)

Коридор: 6,8 м²
Санузел: 9 м²
Гардероб: 10 м²
Спальня: 18,4 м²
Спальня: 19 м²
Спальня: 22,4 м²

Спальни: 4 (одна на 1-м этаже, три на 2-м)

Санузлы: 2 (8,4 м² на 1-м этаже, 9 м² на 2-м)

Посадка дома на участок входит в смету. Перепланировка считается отдельно и попадает в смету до подписания договора. Ограничения по несущим стенам и пролётам определяются на этапе проектирования.

Ипотека на строительство дома

В расчёте указана цена Райд 197. Платёж пересчитывается при изменении взноса и срока.

Платёж по проекту Райд 197

Стоимость дома

12,6 млн ₽

3 млн ₽

30 млн ₽

Первоначальный взнос

30%

3 774 906 ₽

20,1%

50%

Срок кредита

20 лет

5 лет

30 лет

Ежемесячный платёж

семейная 6% · взнос 30% · 20 лет

≈ 63 100

₽/мес

Семейная ипотека

Программа для семей с детьми на строительство частного дома

6%

ставка на весь срок кредита

Когда взноса не хватает

Материнский капитал заводится в первоначальный взнос. Если квартира ещё не продана, считаем сценарий с зачётом: сначала одобрение, потом сделка по квартире.

Деньги на стройку банк держит на эскроу-счёте до приёмки работ по договору — строим на собственные средства. Программу подбираем под вашу ситуацию; решение об одобрении принимает банк.

Вопросы и ответы

Вопросы, которые чаще всего звучат на встречах.

Можно: дом меньшей площади — в каталоге есть проекты от 6,4 млн ₽.

Геологические изыскания проводятся до заключения договора. Если обнаруживаются слабые грунты или высокий уровень грунтовых вод, мы корректируем конструкцию фундамента — например, увеличиваем объём бетона или количество свай. Все изменения заранее учитываются в смете и согласовываются до подписания договора.

Вопросы про стену и облицовку — в статье «Какой кирпич выбрать для дома».

При строительстве с ипотекой деньги находятся на эскроу-счёте банка до приёмки работ по договору. По ходу работ подписываются акты скрытых работ, с площадки направляется фотоотчёт — подробнее на странице контроля стройки. Гарантия прописана в договоре отдельно на конструктив и отдельно на инженерию.

Расчёт стоимости

Расчёт дома Райд 197 выполняется по адресу или направлению участка.