А-200 — проект кирпичного дома 200 м²

Двухэтажный дом, 5 спален. Цена от 11,6 млн ₽. Строительство в Казани, Набережных Челнах и по Республике Татарстан.

от 11,6 млн ₽

Площадь: 200,56 м²
Этажность: 2 этажа
Спальни: 5
Санузлы: 3

Из них 165,14 м² — помещения: терраса, крыльцо и навес в этот метраж не входят.

А-200 — большой двухэтажный семейный дом с серьёзным запасом по комнатам: пять спален (одна на первом этаже, четыре на втором), кухня-гостиная 43,02 м², три санузла, гардероб, теплогенераторная и просторная терраса 31,26 м². Первый этаж — общая жизнь, гости и спальня/кабинет; второй — полностью приватная зона семьи. Самая большая спальня 19,00 м² на втором этаже подходит под родительскую. Фасад — кирпич в тёплом тёмном оттенке, тёмная кровля, крытое крыльцо и большая крытая терраса.

Смета по этапам со сроком по каждому — в ответ на заявку.

Планировка и состав помещений

Метражи — из рабочей планировки проекта. При адаптации меняются перегородки, состав и назначение помещений, размеры и расположение окон.

Планировка дома А-200 с метражами помещений

1 этаж

Кухня-гостиная: 43,02 м²
Спальня: 12,04 м²
Санузел: 3,03 м²
Теплогенераторная: 7,08 м²
Холл: 16,77 м²
Прихожая: 3,61 м²
Терраса: 31,26 м²
Крыльцо: 4,16 м²

2 этаж

Спальня: 19,00 м²
Спальня: 12,44 м²
Спальня: 12,36 м²
Спальня: 12,36 м²
Санузел: 3,70 м²
Санузел: 4,61 м²
Гардероб: 5,22 м²
Холл: 9,90 м²

Спальни: 5 (одна на 1-м этаже, четыре на 2-м, крупнейшая — 19,00 м²)

Санузлы: 3 (один на 1-м этаже, два на 2-м)

Посадка дома на участок входит в смету. Перепланировка считается отдельно и попадает в смету до подписания договора. Ограничения по несущим стенам и пролётам определяются на этапе проектирования.

Ипотека на строительство дома

В расчёте указана цена А-200. Платёж пересчитывается при изменении взноса и срока.

Платёж по проекту А-200

Стоимость дома

11,6 млн ₽

3 млн ₽

30 млн ₽

Первоначальный взнос

30%

3 469 740 ₽

20,1%

50%

Срок кредита

20 лет

5 лет

30 лет

Ежемесячный платёж

семейная 6% · взнос 30% · 20 лет

≈ 58 000

₽/мес

Семейная ипотека

Программа для семей с детьми на строительство частного дома

6%

ставка на весь срок кредита

Когда взноса не хватает

Материнский капитал заводится в первоначальный взнос. Если квартира ещё не продана, считаем сценарий с зачётом: сначала одобрение, потом сделка по квартире.

Деньги на стройку банк держит на эскроу-счёте до приёмки работ по договору — строим на собственные средства. Программу подбираем под вашу ситуацию; решение об одобрении принимает банк.

Вопросы и ответы

Вопросы, которые чаще всего звучат на встречах.

Можно: дом меньшей площади — в каталоге есть проекты от 5,8 млн ₽.

Геологические изыскания проводятся до заключения договора. Если обнаруживаются слабые грунты или высокий уровень грунтовых вод, мы корректируем конструкцию фундамента — например, увеличиваем объём бетона или количество свай. Все изменения заранее учитываются в смете и согласовываются до подписания договора.

Вопросы про стену и облицовку — в статье «Какой кирпич выбрать для дома».

При строительстве с ипотекой деньги находятся на эскроу-счёте банка до приёмки работ по договору. По ходу работ подписываются акты скрытых работ, с площадки направляется фотоотчёт — подробнее на странице контроля стройки. Гарантия прописана в договоре отдельно на конструктив и отдельно на инженерию.

Расчёт стоимости

Расчёт дома А-200 выполняется по адресу или направлению участка.