Райт 164 — проект кирпичного дома 164 м²

Двухэтажный дом, 4 спальни. Цена от 11,5 млн ₽. Строительство в Казани, Набережных Челнах и по Республике Татарстан.

Визуализаций этого дома пока нет

Планировка и метражи — ниже на странице. Рендеры фасада — вместе с расчётом или на встрече в офисе.

от 11,5 млн ₽

Площадь: 163,8 м²
Этажность: 2 этажа
Спальни: 4
Санузлы: 2

Из них 148,06 м² — помещения: терраса, крыльцо и навес в этот метраж не входят.

Райт — просторный двухэтажный семейный дом с запасом по комнатам и понятной логикой для постоянной жизни: большая кухня-зал 34,24 м², спальня на первом этаже, хозяйская спальня, две спальни, спальня-кабинет, два санузла, теплогенераторная и терраса 15,74 м². Первый этаж — общая жизнь, гости, терраса и комната на одном уровне; второй — приватная часть семьи.

Смета по этапам со сроком по каждому — в ответ на заявку.

Планировка и состав помещений

Метражи — из рабочей планировки проекта. При адаптации меняются перегородки, состав и назначение помещений, размеры и расположение окон.

Планировка дома Райт 164 с метражами помещений

1 этаж (93,65 м² с террасой)

Зал/кухня: 34,24 м²
Спальня: 11,05 м²
Санузел: 4,93 м²
Теплогенераторная: 8,19 м²
Коридор/лестничный холл: 17,13 м²
Входной тамбур: 2,37 м²
Терраса: 15,74 м²

2 этаж (70,15 м²)

Хозяйская спальня: 17,06 м²
Спальня: 16,65 м²
Спальня: 17,15 м²
Спальня/кабинет: 8,19 м²
Санузел: 4,93 м²
Коридор: 6,17 м²

Спальни: 4 (одна на 1-м этаже, хозяйская и две на 2-м) + спальня-кабинет 8,19 м²

Санузлы: 2 (по 4,93 м² на каждом этаже)

Посадка дома на участок входит в смету. Перепланировка считается отдельно и попадает в смету до подписания договора. Ограничения по несущим стенам и пролётам определяются на этапе проектирования.

Ипотека на строительство дома

В расчёте указана цена Райт 164. Платёж пересчитывается при изменении взноса и срока.

Платёж по проекту Райт 164

Стоимость дома

11,5 млн ₽

3 млн ₽

30 млн ₽

Первоначальный взнос

30%

3 431 733 ₽

20,1%

50%

Срок кредита

20 лет

5 лет

30 лет

Ежемесячный платёж

семейная 6% · взнос 30% · 20 лет

≈ 57 400

₽/мес

Семейная ипотека

Программа для семей с детьми на строительство частного дома

6%

ставка на весь срок кредита

Когда взноса не хватает

Материнский капитал заводится в первоначальный взнос. Если квартира ещё не продана, считаем сценарий с зачётом: сначала одобрение, потом сделка по квартире.

Деньги на стройку банк держит на эскроу-счёте до приёмки работ по договору — строим на собственные средства. Программу подбираем под вашу ситуацию; решение об одобрении принимает банк.

Вопросы и ответы

Вопросы, которые чаще всего звучат на встречах.

Можно: дом меньшей площади — в каталоге есть проекты от 5,8 млн ₽.

Геологические изыскания проводятся до заключения договора. Если обнаруживаются слабые грунты или высокий уровень грунтовых вод, мы корректируем конструкцию фундамента — например, увеличиваем объём бетона или количество свай. Все изменения заранее учитываются в смете и согласовываются до подписания договора.

Вопросы про стену и облицовку — в статье «Какой кирпич выбрать для дома».

При строительстве с ипотекой деньги находятся на эскроу-счёте банка до приёмки работ по договору. По ходу работ подписываются акты скрытых работ, с площадки направляется фотоотчёт — подробнее на странице контроля стройки. Гарантия прописана в договоре отдельно на конструктив и отдельно на инженерию.

Расчёт стоимости

Расчёт дома Райт 164 выполняется по адресу или направлению участка.