А-271 — проект кирпичного дома 271 м²

Двухэтажный дом, 4 спальни. Цена от 14,3 млн ₽. Строительство в Казани, Набережных Челнах и по Республике Татарстан.

от 14,3 млн ₽

Площадь: 271,92 м²
Этажность: 2 этажа
Спальни: 4
Санузлы: 3

Из них 206,62 м² — помещения: терраса, крыльцо и навес в этот метраж не входят.

А-271 — большой двухэтажный дом повышенного комфорта, готовый сценарий загородной резиденции: четыре спальни, кухня-гостиная 40,80 м², встроенный банный блок (парилка, душевая, комната отдыха), терраса 23,21 м², несколько санузлов, две гардеробные и навес на два автомобиля 42,09 м². Первый этаж принимает ежедневную жизнь, гостей, баню и связь с участком; второй — приватная зона семьи со спальнями, включая большую комнату 22,60 м². Фасад светлый, кровля тёмная, крытая терраса и навес встроены в объём.

Смета по этапам со сроком по каждому — в ответ на заявку.

Планировка и состав помещений

Метражи — из рабочей планировки проекта. При адаптации меняются перегородки, состав и назначение помещений, размеры и расположение окон.

Планировка дома А-271 с метражами помещений

1 этаж

Кухня-гостиная: 40,80 м²
Спальня: 14,16 м²
Банный блок (парилка 5,73 м², душевая 4,19 м², санузел 2,53 м²)
Комната отдыха: 10,12 м²
Лестничный холл: 23,39 м²
Санузел: 4,50 м²
Котельная: 6,64 м²
Тамбур: 5,35 м²
Терраса: 23,21 м²
Навес: 42,09 м²

2 этаж

Спальня: 14,16 м²
Спальня: 17,64 м²
Спальня: 22,60 м²
Холл: 19,64 м²
Гардеробная: 3,78 м²
Гардеробная: 4,69 м²
Санузел: 6,70 м²

Спальни: 4 (одна на 1-м этаже, включая спальню 22,60 м² на 2-м)

Санузлы: 3 санузла + душевая (4 мокрые зоны); банный блок с парилкой 5,73 м²

Посадка дома на участок входит в смету. Перепланировка считается отдельно и попадает в смету до подписания договора. Ограничения по несущим стенам и пролётам определяются на этапе проектирования.

Ипотека на строительство дома

В расчёте указана цена А-271. Платёж пересчитывается при изменении взноса и срока.

Платёж по проекту А-271

Стоимость дома

14,3 млн ₽

3 млн ₽

30 млн ₽

Первоначальный взнос

30%

4 284 588 ₽

20,1%

50%

Срок кредита

20 лет

5 лет

30 лет

Ежемесячный платёж

семейная 6% · взнос 30% · 20 лет

≈ 71 600

₽/мес

Семейная ипотека

Программа для семей с детьми на строительство частного дома

ставка на весь срок кредита

Когда взноса не хватает

Материнский капитал заводится в первоначальный взнос. Если квартира ещё не продана, считаем сценарий с зачётом: сначала одобрение, потом сделка по квартире.

Деньги на стройку банк держит на эскроу-счёте до приёмки работ по договору — строим на собственные средства. Программу подбираем под вашу ситуацию; решение об одобрении принимает банк.

Вопросы и ответы

Вопросы, которые чаще всего звучат на встречах.

Можно: дом меньшей площади — в каталоге есть проекты от 5,8 млн ₽.

Геологические изыскания проводятся до заключения договора. Если обнаруживаются слабые грунты или высокий уровень грунтовых вод, мы корректируем конструкцию фундамента — например, увеличиваем объём бетона или количество свай. Все изменения заранее учитываются в смете и согласовываются до подписания договора.

Вопросы про стену и облицовку — в статье «Какой кирпич выбрать для дома».

При строительстве с ипотекой деньги находятся на эскроу-счёте банка до приёмки работ по договору. По ходу работ подписываются акты скрытых работ, с площадки направляется фотоотчёт — подробнее на странице контроля стройки. Гарантия прописана в договоре отдельно на конструктив и отдельно на инженерию.

Расчёт стоимости

Расчёт дома А-271 выполняется по адресу или направлению участка.